装修好后发大水(已经装修完了发现水很小)

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请教:楼下已经装修好,如何做闭水试验

1、什么时候做：闭水试验应在防水施工完毕24小时后进行，试验前首先应检查防水施工质量，如涂层表面是否平整光滑，比如说可以检查一下有无开裂现象；阴角、阳角、地漏、排水管根部等是否进行补修处理；防水层也要检查有没有完全干燥等。同时还必须事先与楼下住户联系好，做好漏水预防和协助。

2、闭水试验规范首先需要将防水层区域的地漏等堵塞严实，接着门口用黄泥土及水泥砂浆搅拌均匀做个25cm左右高的挡水条。

3、闭水试验应在防水施工完毕24小时后进行，试验前首先应检查防水施工品质，如涂层表面是否平整光滑，有无开裂现象；阴角、阳角、地漏、排水管根部等是否进行补修处理；防水层是否完全干燥等。同时还必须事先与楼下住户联系好，做好漏水预防和协助。

4、闭水试验简单点说，就是防水层做完后放好水，然后看漏不漏。听起来是简单，还是有很多需要注意的细节。以卫生间为例，给同学们介绍一下做闭水试验的步骤。步：堵地漏放水之前一定要堵好地漏，不然放的水全都流走完全不能测试出效果。

5、所谓的闭水试验其实也叫蓄水试验，一定要放满水，而且水要有足够的容积。蓄水试验的蓄水深度则应该要不小于20毫米，蓄水的高度一般会在30～40毫米，进行蓄水的时间不得低于24小时，然后再移步到楼下仔细观察楼下的楼顶有无漏水的现象，无漏水的现象则被视为合格。

6、闭水试验需在防水结束之后方可进行的，并且得等防水材料完全干透之后才可放水。在做闭水试验之前，最好是要告知楼下的房东，一起参与闭水试验，若出现漏水问题，便于及时处理。在做闭水试验时，需要将管道与地漏全部先堵住，保证它们不漏水，不然会直接影响到试验结果的。

问题不是很严重的，因为水泥在干的过程中要洒一点水的，你也就是过两三天了再贴地面砖吧。

1、大水漫灌、粪水倒灌，陈先生所购买的汤臣一品住宅出现这种问题，首先是该单位楼上住户私改排水口和排污管所致的，其次则是物业监管不力导致。实话实说，这么高质量的住宅不应该存在物业监管不到位的行为，但事实就是发生在了这样的高档住宅小区里。

2、因为高端住宅也存在着开发商偷工减料的问题，而且在装修的时候也用了不好的材料。我们国家的房地产市场发展的一直都非常的迅速，所以房价也都非常的贵，而汤臣一品更是知名的豪宅。汤臣一品作为一个高端小区，里面的房子肯定价格也是非常高的，能够入住汤臣一品的人肯定都是非富即贵的。

3、一般发生这种情况通常有三种很有可能：第一种很有可能是在房子搭建的情况下，管道工程项目这一块出了问题，例如管道接不对，例如管道规格过小这些。第二种可能是管道阻塞，可是以目前的管件和施工工艺，假如管道自身没什么问题得话，即使阻塞也不大可能会发生那么明显的状况，并且是持续产生。

4、可能是因为在建设房屋时，他们没有认真建设，可能偷工减料了。每一个开发商都会仔细规划房屋的建设。在房屋建设的过程中，相关部门也会对房屋进行一系列的监督和检查，确保房屋质量安全，不会损害购房人的合法利益。汤臣一品的房屋被大水漫灌，这不得不让人们怀疑房屋的质量问题。

物业严惩不贷，无论是是什么原因致使的，连续发生这种情况，物业都是有一定的责任。自身管道工程项目中许多都归属于公用一部分，针对公共性部位的日常维护保养是物业的基础责任。此外，出了问题，无法立即清查，无法立即处理，物业也需要承担一定的责任。

物业在陈先生一家出现这些问题的事件当中也应该承担一定责任，按民法典规定，物业是具有保障住户小区基本公共秩序以及住户人身财产安全义务的，很明显陈先生楼上私自更改排水口和排污管就属于物业管理的范畴，但物业并没有管。

这三次事件的发生，让业主陈先生非常的气愤，追究这件事情的责任，主要应当由汤臣一品的物业来负责。因为导致这件事情发生的根本原因就是业主陈先生的上层住户在装修的时候私自改管道，将排水管和污水管婚混接，而物业对业主的装修方案并没有严格管理，从而导致连续三次发生这样的事件。

出现这种情况应该找物业和开发商。汤臣一品价值近亿房大水漫灌，这件事情的具体经过是怎样的？12年前，陈先生在汤臣一品买了一套豪宅，花了9500万。都说一分钱一分货，这个近亿的房子质量肯定不会差，但现实很难打脸。房子刚装修的时候，天花板漏水严重。

但是物业的说法毕竟不是那么完美，所以物业也是有责任的。此事该如何解决？陈先生立即找到管理该小区的物业管理公司，但看到这样的场景，物业工作人员却&ldquo；不知所措&rdquo；。虽然开发商和物业赔偿了相关损失，但&ldquo；后遗症&rdquo；依然充斥着很多房间。

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